近日，永州市冷水滩区老火车站片区城市更新及文旅融合天然资源资产组合供给项目在永州市公共资源买卖中心成功买卖。永州市铁路建设投资开发有限责任公司以10.85亿元摘得该资产组合标的，获得国有建设用地（贸易用地）使用权、国有建设用地（公园绿地）使用权及铁路沿线和湘江西景致带文化游览观光经营权等3项权势，刷新湖南组合供给单宗项目成交金额纪录。
铁路主题文化公园设计图
项目位于永州市中心城区主题区域，总面积约824.33亩，覆盖老火车站片区、老湘桂铁路沿线及湘江西路以东沿江景致带。永州市老火车站始建于1938年，已停运多年并持久闲置，成为影响区域交通的梗阻点及造约城市整体风貌与空间品质提升的遗留问题。为激活老火车站低效存量地皮与闲置工业遗产，永州市人民当局以组合供给鼎新试点为契机，在省天然资源厅的领导下，高效实现项目策动、规划调整、权属算帐、资产评估、规划报审等一系列基础性工作，创新选取“国有建设用地使用权＋文化游览观光经营权”组合供给模式，将地皮资源与文化游览经营权进行组合出让，实现单一资源出让向“资源+经营”复合开发的转变。
贸易文化综合体设计图
本项目以“文旅融合”为主题导向，安身永州铁路工业遗存与湘江滨水生态资源，打造“永州‘轨记’·潇湘客厅”新地标。通过组合供给有效盘活存量资源，保留并活化利用了4.5公里铁轨、30栋汗青构筑，融合汗青影象、现代艺术与多元贸易，构建集文化展示、创意履历、市民休嫌注品质生涯于一体的文旅融合示范区，塑造永州城市文化和潇湘流域特色城市客厅，为全省天然资源资产组合供给与城市更新深度融合提供实际范例。
全省天然资源资产组合供给试点启动以来，已成交项目21个，买卖金额66.37亿元，预计年底成交项目22个，金额超70亿元，有效拓宽了“两山”蹊径，为全省高质量发展注入了绿色新动能。
