近日，《平谷区南独乐河现代农事综合服务中心项目规划综合执行规划》获平谷区当局鉴定通过，标志取北京市首个现代农事综合服务中心正式落地平谷区南独乐河镇。该项目占地面积近8亩，打算于2026岁首开工，年底竣工投用。作为农业村落部、天然资源部等六部门关于农事服务中心建设新政在北京的首个实际标杆，其创新的“点状供地+拆后利用＋拆后利用”模式与全链服务系统，将为首都农业社会化服务升级设置可复造、可推广的“平谷样板”。
一、规划引领：从“成效图”到“施工图”
这次落地的综合服务中心，精准响应“十五五”规划中农业社会化服务系统建设要求，是落实《关于加强现代农事综合服务中心建设的领导定见》的北京先行项目。南独乐河镇作为平谷区农业大镇，坐拥1.6万亩连片根基农田，盛产惫丿红杏、峨嵋山苹果等特色果品，农业产业基础扎实，具备建设区域性农事服务中心的区位与资源优势。针对此前幼田舍普遍面对的农资采购成本高、产后保鲜难、农机使用不便等共性痛点。本次项目聚焦烘干、农产品晾晒、仓储等主题用地需要，着力打造职能美满、设施先进的现代农事综合服务中心，为区域农业产业链提供产前、产钟注产后的全流程服务，推动农业出产向集约化、尺度化、智能化转型，切实体现“项目随着规划走”。
二、点状供地：从“项目找地”到“地等项目”
本项目最大的亮点在于对“点状供地”模式的成功实际，相较于传统“摊大饼”式的粗放低效供地，“点状供地”以“精准滴灌”的怪异优势，高度符合农业出产幼规模、多职能、田间地头的用地需要。平谷区对峙“点状布局、精准投放、高效使用”的用地理想，在8.3亩的地皮上合理布局办公综合楼、仓储设施、包装加工厂所及作物晾晒场等主题职能，服务覆盖周边耕地空间约1692亩，实现成本节造、地皮集约与审批效能的协同增效。项目打算于2026岁首开工、年底竣工投用。同时，结合本地使用需要，规划团队同步在峨嵋山村南选址布局一处烘干厂园区，与本园区形成“双园区”架构，具备随时启动前提，便于当局招商推动，真正做到“地皮身分随着项目走”。
三、拆后利用：从“低效洼地”到“服务高地”
在规划两全与点状供地保险下，项目地块实现了状态与职能的沉塑。通过拆除原址1100平方米违建厂房，并借助全镇“增减挂钩”机造另行拆除900平方米违法建设，保险了本次2000平方米空间用于现代农事综合服务中心建设。新建农事服务中心融入绿色、生态环保理想，构筑设计选取了低碳环保资料，优化透风与绿化布局，与村落风貌有机协调，成为田间地头一路亮丽景致。项目建成后，将正本隐患丛生的违法建设空间，转型成为集先进农机展示、农技培训、科普研学于一体的综合服务平台，实现从“拆违”向“治违”的转变。项目主体北京汇种农产品产销专业合作社将为全区田舍提供便捷化、常态化的服务，推动农业从“会种”向“惠多”延长，为乡镇农业产业升级注入新的动能，实现从违法建设“职守”到村落振兴“资产”的豪华蝶变。
从规划蓝图走向活泼实际，平谷区通过规划引领的系十足筹、点状供地的精准施策与拆后空间的创新利用，实现了宏观政策与基层实际的有效对接。这一实际不仅买通了政策落地的“最后一公里”，更在乡镇内部实现了建设资源的高质量“微循环”，为在严格的地皮约束下若何高效保险村落振兴设施用地，提供了一个可见、可学、可用的基层示范。
