滁州市：以存量地皮盘活为抓手纵深推动地皮节约集约利用

　近年来，滁州市深刻贯彻省委、省当局关于地皮节约集约利用工作部署，加快转变地皮利用方式，着力推动存量地皮盘活，以地皮高效利用助推经济高质量发展，地皮综合利用效益显著提升，全市单元GDP亏损建设用地面积由809.28亩/亿元降落至757.24亩/亿元，降落率达6.43%，居全省第二。

　　压实工作责任，积极推动“三块地”措置。一是摸清底数。深刻发展“三块地”治理攻坚行动，分类、分辖区摸清批次、单选、增减挂批而未供地皮底数，把握各地批而未供总量和结构，梳理全市闲置地皮和新增闲置地皮情况，造订低效用地再开发执行打算，成立“一地一策”措置规划。二是工作加压。针对我市批而未供总量偏大的问题，将省级下达我市的批而未供措置率由25%提升至50%，分化下达至11个县（视注区）、园区管委会，明确措置责任和措置时限，全椒、定远等县措置率已达50%以上。三是强化调度。2024年召开“三块地”措置调度会达15余次，亲昵跟进各地措置进展，逐地块、逐项目梳理措置中的难点堵点，当真分析研判，推动问题化解。2024年，全市共措置批而未供地皮18358亩，措置率30.96%；措置闲置地皮3248亩，措置率58.68%，新增闲置地皮1800亩，净措置率26.17%；措置低效工业用地5248亩，措置率100%。

　　对峙因地造宜，矫捷选择再开发模式。一是加快“腾笼换鸟”。对具备让渡前提的地皮，疏导进入地皮二级市场，让渡全数或部门建设用地使用权，为优质项目腾出贵重空间，2024年全市选取“腾笼换鸟”方式盘活低效用地33宗、1960亩。二是支持收回收购。对切合收储前提的，由当局依法收回、收购地皮使用权后，纳入当局地皮储蓄并沉新供给，2024年全市共收储12宗、610亩。三是激励增容技改。对企业有自行开发意愿的，激励在不扭转用处的前提下，提高地皮容积率，增长构筑面积或固定资产投资，提升地皮综合利用效益，2024年全市共执行27宗、2648亩。

　　加大索求创新，提升存量地皮盘活质效。一是供给打算假造凸起存量地皮盘活。将“节约集约用地”理想贯通地皮供给打算假造全过程，督促各辖区优先铺排存量建设用地。以市本级为例，2024年，滁州市本级打算供给国有建设用地13665亩，其中存量建设用地为10236亩，占比达75%。二是工业用地宰割让渡助力低效用地再开发。凭据《安徽省地皮节约集约利用综合鼎新试点执行规划》，依照《不动产登记操作规范》等要求，造订了工业用地宰割让渡造度，领导苏滁高新区、琅琊区、滁州经开区出台了《工业用地宰割让渡治理执行细则（试行）》，推动了工业用地宰割让渡工作规范化、法式化、精密化，有力推进了低效工业用地皮活。全市共执行工业用地宰割让渡10宗、957亩。

　　美满工作机造，源头降低闲置低效风险。一是当真落实多元化供地。当真贯彻落实多元化供地政策，2024年全市依照弹性年期出让、先租后让方式供给工业用地53宗、2518亩，其中20年24宗、1027亩，30年29宗、1491亩。二是积极推动差距化供地�７⒄构ひ灯笠的毒б嫫兰�，将全市规上工业企业分为ABCD四类，优先保险ABC类企业用地，2024年全市执行差距化供地43宗、3407亩，优化地皮身分市场配置，推动工业转型升级。三是扎实发展规范化供地。奉行用地“清单造”，提升工业项目审批效能，2024年全市共151宗、9909亩工业用地在出让环节形成用地清单；《工业项目用地投入产出监管合同》应签尽签，2024年全市共156宗、9583亩，疏导工业企业提升项目用地强度和效益准入尺度。

DG视讯

滁州市：以存量地皮盘活为抓手 纵深推动地皮节约集约利用

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